ПРОТОКОЛ

Година 2020 Град ПЛЕВЕН

АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД ПЕТИ състав

На тринадесети февруари две хиляди и двадесета година

В публично заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

КАТЯ АРАБАДЖИЕВА

Секретар ЦВЕТАНКА ДАЧЕВА

Сложи за разглеждане докладваното от съдия АРАБАДЖИЕВА

Административно дело № 1406 по описа за 2019 г.

На именното повикване в 11,00 часа се явиха:

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ „Адванс Терафонд“ АДСИЦ – София – редовно призован, не се представлява. Постъпила е молба становище, в която не се възразява да се даде ход на делото.

ОТВЕТНИКЪТ ПО ЖАЛБАТА Община Плевен – редовно призован, се представлява от юрисконсулт Д. С. с пълномощно от днес.

ЗАИНТЕРЕСОВАНАТА СТРАНА „Булгартрансгаз“ ЕАД – София – редовно призован, не се представлява. Постъпила е молба, в която не се възразява да се даде ход на делото.

ПО ХОДА НА ДЕЛОТО

ЮРИСКОНСУЛТ С. – Моля да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за хода на делото и

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА

Производството по делото е образувано по жалба от „Адванс Терафонд“ АДСИЦ със седалище и адрес на управление гр.София, представлявано от изпълнителния директор Р.И.М., против Решение от 09.04.2019 год. на Комисията по чл.210 от ЗУТ, назначена със Заповед № РД-12-90/22.02.2019 год. на кмета на община Плевен, съобщено с писмо изх.№ ТСУ-26-2658-1/22.11.2019 год. за определяне размера на дължимото обезщетение за сервитутно право за обект „Разширение на газопреносната инфраструктура на „Булгартрансгаз“ ЕАД за два имота, собственост на дружеството, подробно описани в писма на л.8 от делото, находящи се в с.Горталово.

В изпълнение на съдебно определение, жалбоподателят е внесъл държавна такса за образуване на делото и е представил два броя преписи от жалбата, с което пречките за движение на производството са отстранени.

С жалбата е направено искане за назначаване на съдебно оценителна експертиза с конкретно поставени към експертизата въпроси.

Постъпило е становище вх.№ 855 от 12.02.2020 г. от жалбоподателя, в което са заявили, че поддържат направеното с жалбата искане за назначаване на съдебно-оценителна експертиза. Представили са съдебна практика на други съдилища по идентични казуси.

Постъпило е становище от ответника, в което същият е поискал в случай на допускане на съдебно-техническа експертиза да се поставят допълнителни въпроси към експертизата, посочени в молба вх.№ 376 от 23.01.2020 г.

Постъпило е и становище от заинтересованата страна, в което не се възразява да бъде назначена съдебно-оценителна експертиза.

ЮРИСКОНСУЛТ С. – Да се приемат доказателствата. Нямаме възражение да се назначи експертиза, посочили сме въпроси, ако се назначи такава.

По доказателствата, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА като доказателства по делото приложените към писмо вх.№ 6434 от 19.12.2019 г., както следва: жалба; известие за доставяне; писмо № ТСУ-26-2658-1 от 22.11.2019 г.; писмо № ТСУ-26-2658-1 от 22.11.2019 г.; нотариален акт № 5/2012 г.; нотариален акт № 156 от 2013 г.; нотариален акт № 36 от 2019 г.; нотариален акт № 14 от 2019 г.; нотариален акт № 10 от 2018 г.; нотариален акт № 20 от 2016 г.; нотариален акт № 192 от 2016 г.; нотариален акт № 33 от 2014 г.; нотариален акт № 67 от 2014 г.; нотариален акт № 70 от 2014 г.; нотариален акт № 71 от 2014 г.; нотариален акт № 46 от 2016 г.; нотариален акт № 153 от 2018 г.; известие за доставяне; писмо № ТСУ-26-2658-1 от 22.11.2019 г.; доклад за експертна оценка; известие за доставяне; писмо № ТСУ-26-2658-1 от 22.11.2019 г.; доклад за експертна оценка; Заповед № РД-12-90 от 22.02.2019 г. на кмета на община Плевен; протокол № 3 от 09.04.2019 г. на Комисията по чл.210 от ЗУТ; регистър на засегнатите имоти в землище на с.Бохот от сервитут на газопровод и технологични съоръжения; регистър на засегнатите имоти в землище на с.Ралево от сервитут на газопровод и технологични съоръжения; регистър на засегнатите имоти в землище на с.Горталово от сервитут на газопровод и технологични съоръжения; регистър на засегнатите имоти в землище на с.Беглеж от сервитут на газопровод и технологични съоръжения; удостоверение за актуално състояние на жалбоподателя от Търговския регистър.

ПРИЕМА като доказателство по делото молба вх.№ 287 от 20.01.2020 г., ведно с квитанция за платена такса за образуване на делото.

ПРИЕМА като доказателство по делото молба вх.№ 030 от 21.01.2020 г., ведно с квитанция за платена такса за образуване на делото.

ПРИЕМА като доказателство по делото писмо вх.№ 376 от 23.01.2020 г.

ПРИЕМА като доказателство по делото писмо вх.№ 848 от 11.02.2020 г., ведно с приложеното към него становище от жалбоподателя, както и за сведение съдебна практика на съдилища по сходни казуси.

ПРИЕМА като доказателство по делото становище вх.№ 855 от 12.02.2020 г. изпратено в оригинал и идентично като съдържание с документите, представени с вх.№ 848 от 11.02.2020 г.

ПРИЕМА като доказателство по делото молба вх.№ 874 от 12.02.2020 г., ведно с приложеното към нея пълномощно.

Съдът счита, че за правилното изясняване на всички факти и обстоятелства по делото следва да бъде назначена съдебно-техническа оценителна експертиза, която да даде отговор за пазарната стойност на учредения сервитут.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАЗНАЧАВА съдебно-техническа оценителна експертиза, вещото лице по която, след като се запознае с приложените по делото доказателства и ако намери за необходимо, след оглед на място в имотите, собственост на жалбоподателя, да даде отговор на следните въпроси:

1. По какъв начин е определен размера на обезщетението за сервитутите в оспорения административен акт и кой метод е използван;

2. Да се установи пазарната стойност на имотите, собственост на жалбоподателя, върху които е установен сервитут, по всеки един от следните методи: първо, метода на директната капитализация на дохода/поземлената рента; второ, метода на пазарните сравнения /аналози/; трето, нормативната оценка съгласно Наредбата за реда за определяне на цени на земеделски земи, приета с ПМС 119/98 г. и на последно място, като се вземат предвид извършените други сделки в района;

3. Какво е отражението на предвиденото изграждане на оптична кабелна линия или прокарване на други елементи на техническата инфраструктура паралелно с прокарването на газопровода при преминаването на хора и техника през сервитутната линия и това обстоятелство в каква степен се отразява на пазарната стойност на сервитута;

4. Вещото лице да определи обезщетението с оглед пазарната стойност на земеделските земи, като вземе предвид срока на сервитута, тежестта на същия и ограниченията, като посочи какви ограничения са предвидени с това сервитутно право по отношение на собственика на земята, по отношение на поземлените имоти, собственост на жалбоподателя, върху които е учреден сервитут;

5.Задачите, поставени в молба вх.№ 376 от 23.01.2020 г., подадена от ответника.

ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице И. Г. И. от гр.Гулянци, сертифициран експерт оценител на земеделски земи и трайни насаждения, вписан в списъка на вещите лица за съдебния район на Административен съд – Плевен и Окръжен съд – Плевен.

ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 300 лв., вносим от жалбоподателя в тридневен срок от получаване на съобщението, в който срок да се представи по делото квитанция за внесения депозит.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да сочат и други доказателства.

ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 26 март 2020 г. от 10,00 часа, за когато ответникът уведомен от днес, жалбоподателя и заинтересованата страна – по реда на чл.138 ал.2 от АПК.

Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11,12 часа.

СЕКРЕТАР: ПРЕДСЕДАТЕЛ: