ПРОТОКОЛ

Година 2019 Град ПЛЕВЕН

АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД СЕДМИ състав

На девети декември две хиляди и деветнадесета година

В публично заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ВЕНЕЛИН НИКОЛАЕВ

Секретар ДЕСИСЛАВА ДОБРЕВА

Сложи за разглеждане докладваното от съдия НИКОЛАЕВ

Административно дело № 1162 по описа за 2019 г.

На именното повикване в 09,30 часа се явиха:

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ - Е.И.Й., редовно призован, явява се лично.

ОТВЕТНИКЪТ – НАЧАЛНИК СЛУЖБА ПО ГЕОДЕЗИЯ, КАРТОГРАФИЯ И КАДАСТЪР СГКК ГР. ПЛЕВЕН – редовно призован, не изпраща представител.

ПО ДАВАНЕ ХОД НА ДЕЛОТО

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Да се гледа делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО и го докладва

Производството по делото е образувано по жалба от Е.И.Й. с посочен в жалбата адрес: *** против отказ изх. № 20-67752/08.10.2019 г. на началник СГКК – Плевен за изменение на кадастрална карта и кадастрален регистър на гр. Плевен.

Докладва постъпилите с жалбата уточняваща молба с вх. № 5161/21.10.2019 г. от Е.И.Й., нотариален акт № 119, том ІІ рег. № 97 от 2003 г., скица на сграда № 15-433820/20.05.2019 г., писмо изх. № 20-67752/08.10.2019 г. на СГКК – Плевен, становище на началник СГКК – Плевен, опис от заповед № РД 18-71/06.06.2018 г., копие от заповед № ЧР-32-11/02.04.2018 г. на изп. директор на АГКК.

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Да се приемат доказателствата.

Съдът,

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА като доказателства по делото: постъпилите с жалбата уточняваща молба с вх. № 5161/21.10.2019 г. от Е.И.Й., нотариален акт № 119, том ІІ рег. № 97 от 2003 г., скица на сграда № 15-433820/20.05.2019 г., писмо изх. № 20-67752/08.10.2019 г. на СГКК – Плевен, становище на началник СГКК – Плевен, опис от заповед № РД 18-71/06.06.2018 г., копие от заповед № ЧР-32-11/02.04.2018 г. на изп. директор на АГКК.

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – След като подадох жалбата, даже бях дал документ и в писмото, където съм изложил имената на реалните собственици, понеже са вписани покойници, бивши собственици на имотите. Други доказателства нямам, освен подадените молби и писма до кадастъра.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Вие каква реконструкция, правите на този таван?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Искам това помещение, което е над апартамента ми № 4 на 2 етаж, над него имам таванско помещение. Искам да го пристроя. То е около 38 кв. м. – 40 кв. м. Искам да го преустроя в жилищно помещение и да се обособи като отделен имот. Долу живеят майка ми и баща ми. Аз постоянно пътувам. Във Велинград, там живея. Искам да имам стая.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Нещо правено ли е там? Ремонтни дейности правени ли са там?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Някои неща са направени, но изведнъж се стопира.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Документи искахте ли, разрешение?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Имаше събрание на съкооператорите и се взе решение, с нотариално заверени подписи на собственици.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Това решение къде е, на кооперацията?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ - В нас. Имам го.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Какво сте поставили на това общо събрание? Във връзка с тези реконструкции ли?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Да. Беше извършен ремонт на покрива април месец беше тази година. Поставих въпроса, че аз искам да го преустроя. Имам подписи на 4 собственика, които са съгласни.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Общо колко са собствениците?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Пет в този вход.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – А този петият собственик, присъства ли на събранието?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Има собственост в тази сграда, две избени помещения. Те бяха на една жена, която почина миналата година - С.Н.. Само от нея не е взето разрешение, защото те са избени помещения. Тя почина. Синът й е студент. От всички собственици нямам подпис само на С., която почина, с която съм се срещал със сина й във връзка с това мое искане. На първия етаж са двама, на втория етаж са двама и има съседното таванско помещение, което е обитаемо и там има един. Фактически 6 собственика, с избените помещения и таванско помещение. Два подписа нямам. На този студента и на А., той е доктор, който постоянно е в някакви операции. Той е анестезиолог.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Това на общото събрание се взе решение, че Ви се разрешава. Този протокол го имате, нали така?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Да. Имам го, подписан, заверен. После подадох молба в Община – Плевен за издаване на строително разрешително и оттам съгласно Закона за градоустройството изисках документ от кадастъра за актуално състояние на имота. Отидох, подадох там молба в кадастъра и ми издадоха документ. В този документ няма актуалните собственици, двама липсват. Общината разпратиха писма, почнаха да търсят собственици, но те са покойници тези двамата. Другият, който е собственик на първия етаж студентът, не може да получи писмо, тъй като не фигурира там и общината спря процедурата.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – С какъв акт?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Просто те го спряха. Казаха: „не можем да Ви дадем строително разрешително, виза, защото няма имената на собствениците и те не са дали съгласие и не са уведомени съгласно закона, в срок от 1 месец, ако имат възражения да бъдат подадени“. Това стопира всичко, цялата процедура.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Това писмен отговор ли беше на общината, или имате някакъв друг?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Има архитект, който каза, че без строителната виза…. Той даже направи проекта. Каза, че без издаване на тази строителна виза…

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Кой от общината трябва да издаде строителната виза?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Там, който е по строителството. Г. И. се казва началникът.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Общината Ви отказаха, защо?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Защото няма актуални собственици, нанесени в документа.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – В кой документ?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Издаден от Кадастъра. Помолих Кадастъра, дадох имената и телефоните на тези хора. Те казаха: не. Отказаха да актуализират данните за имота целия, кооперацията и да нанесат имената на реалните собствениците, които да бъдат информирани от общината, че ще се извърши строителство. Такъв е редът. Ако имат възражения и съответно да бъдат информирани.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Собственици излизат ли изобщо и защо не са актуални?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – При промяната на Кадастъра преди 5 години, не са нанесени тези нови собственици. На първия етаж апартаментът беше собственост на г-жа С. Б.. Тя беше заместник кмет по времето на А. Спряха цялата процедура.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Вие искате да направите корекция в ап. 1 и ап. 2 така ли? Там кой живее?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Не. Апартамент 2 не. Апартамент 1, където двете избени помещения, те даже студентът не дойде да си узакони нещата след като почина майка му. Докторът каза: „къде да ходя аз по Кадастъра да се занимавам. Аз нямам време.“ Отказа. Каза Кадастъра да се оправят. Аз съм подал документи. Той го закупи преди 5 г. този апартамент. Искам съдът да нареди на Кадастъра да си актуализира информацията и да впише в регистрите имената на реалните собственици на тези имоти. На ап. 1 и ап. 2 не са вписани като реални собственици. Апартамент № 2, където е А. Х. се води на С. Б. Този А. няма интерес да отидо до Кадастъра.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Те затова отказват, защото променете в кадастралния регистър се извършват от собственика, а А. не иска да отиде там. Трябва собственикът да го заяви. Единият е А., а другият е Д.

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – На Д. е ап. № 1. Жива е. Не съм разговарял с нея по този въпрос. Също тя не фигурира в кадастъра. Пенсионерка е.

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Защо не ги коригират те?

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Собственикът трябва да иде да ги заяви тези промени. Затова Ви отказват. Те няма как да знаят, че А. и Д. са собственици. Откъде да постъпи при тях тази информация?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Ще разпратят писма. Ако Д. отиде, докторът няма да отиде. Намирам се в един омагьосан кръг.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Този Б. Г., кой е?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Това е студентът. Общината не са заинтересовани от тези избени помещения, собствениците. Понеже не е жилищна площ да се явява собственик там. Въпросните два апартамента не са…..те са важните, които се намират на първия етаж.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Това нещо как го разбирате че, не са отбелязани в кадастъра? С какъв документ го разбрахте? От кадастъра ли?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Да, от кадастъра. Общината искат в документите, които се подават, за да се задвижи процедурата за издаване на строителна виза, се искат имената на всички съседи, които живеят в този имот.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Това нещо от общината е писмено, нали?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Не. Общината е пращала писмо, обаче не са намерени двама собственици. Трима са информирани, двама не са информирани.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Интересува ме, протокол от решението на общото събрание на кооперацията, че Ви се дава разрешение да си правите реконструкция на тавана. Това нещо ще трябва да го донесете. Общината документ за тези неща, които говорите, отказът да Ви издаде виза има ли, писмен?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Тя е спряна тази процедура.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – С какъв акт е спряна?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Като отидох да се интересувам, казаха: „не можем нищо да направим“. Казаха да донеса документ от кадастъра, в който фигурират тези хора, за да може да бъдат информирани и да се продължи процедурата и да се издаде виза. Нямам официален документ.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – А тези документи, които са пращани от общината до собствениците къде са?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Писма се изпращат да се информират, че ще бъде предприето строителство. Ако те имат някакви възражения, съответно да кажат на общината, да информират общината със съгласие или несъгласие, за да се продължи или спре процедурата. Процедурата спря, понеже липсват актуални собственици на документите и те не могат да ги информират. Нямам документ, който да ми пише. Искат само документ от кадастъра, който да има на ап. 1 и ап. 2 собствениците.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – А досега няма собственици?!

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Има. А. Х. и Д. са собственици. Те не фигурират в списъка на кадастъра. Фигурират стари собственици, които са починали.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Вие къде живеете сега?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Във Велинград. Д. ще отиде, но докторът като отказва се обезсмисля всичко.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Даде ли Ви съгласие докторът?

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Не. Не го е дал. От общината казват, че дори без неговото съгласие може.Имотът не е съседен на моя. Дори да не си даде съгласието за строителното разрешително, законът позволява да го преустроя. Даже позволява да живея в него, но не мога да го обособя като самостоятелен, без тези документи. Аз мисля, че съдът може да задължи Кадастъра сам да си актуализира, да изпрати писма до тези собственици и те ще дойдат да се регистрират. Докторът даже на заплати ремонта на покрива.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ - Протоколът от общото събрание на кооперацията да донесете!

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Ще представя документа и ще говоря със собственичката на ап. 1, но остава проблемът със собственика на ап. 2. Преди около 5-6 години го е придобил. Когато са актуализирали кадастъра, това не е вписано. Той плаща данъци за този имот.

СЪДЪТ КЪМ ЖАЛБОПОДАТЕЛЯ – Отидете до Агенцията по вписванията и служебно им кажете за този апартамент да се обадят на Кадастъра.

ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ – Да. Направих го. Получих писмо от тях. Мисля, че даже е при Вас. Обясняват ми какво е Агенцията е по вписванията. Кадастъра обяснява какво е кадастъра.

Съдът намира, че делото не е изяснено от фактическа страна, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на жалбоподателя да представи доказателства до следващото съдебно заседание.

ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 13.01.2020 г. от 10.00 часа.

Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10.00 часа.

СЕКРЕТАР: ПРЕДСЕДАТЕЛ: